業界ニュース（2010年1月号外）｜住宅瑕疵担保責任保険の住宅あんしん保証

ホーム
業界ニュース過去一覧
業界ニュース 2010年1月号外

いまの保険で本当に大丈夫？！

火事、台風、塗料飛散、現場での傷害事故、資材被害…
思いがけない事故・災害にあんしんな保険加入が急務

悪質放火で完成間近の住宅が全焼　保険金3000万円が工務店救う
不測の事故は、予見できないからこそ起こるもの。その事故が、数百万、数千万円の大事故に発展したら—？放火や台風といった防ぎようがない事故に見舞われ会社の経営が傾いたり、地道に築いてきた地域での信頼が崩れるリスクも少なくない。もはや火災保険だけでは不十分。いまの保険で本当に大丈夫—？再検討が急務だ。

つくり手は、どんなに注意しても防ぎようがないリスクと常に隣り合わせにある。これまでトラブルや事故とは無縁だった工務店がある日突然、数千万円にものぼる損害を被るケースもあるのだ。

まさかの放火被害

A工務店は、請負金額3400万円の注文住宅を8割がた完成させたところで思わぬ事故にみまわれた。建築中の建物が夜間出火し全焼—大惨事となった。消防・警察の調査から、火災は第三者による「放火」と断定された。［囲み：事例1］A工務店には何の落ち度もない。だが、大切なお客様の夢のマイホームは無残にも全焼してしまった—自社でこの損害をカバーするには限界がある。

保険に救われた

事故後すぐに保険会社の鑑定人がこの現場を調査・確認したところ、保険金、臨時費用保険金、残存物取片付費用保険金の計3000万円が認定され、A工務店に支払われた。高額補償が迅速に行われたことで、同社の損害は最小に抑えられ、会社の危機を救った。「保険に加入していなかったら、会社経営に与えた影響ははかりしれません。これまでいっさい事故にあったことがなかったため、工事保険への新規加入を勧められたときには躊躇しましたが、保険に入る決断をして本当に良かったと今回しみじみ感じました」。こうA工務店社長は振り返る。もし、保険未加入または補償範囲が狭ければ、思わぬ事故が数千万円の負担＋信頼失墜をもたらしていた可能性は大いにある。

ワイド補償が大きな特徴

Ａ工務店のケースが教えてくれたように、思ってもみない事故が発生した場合に会社の経営危機・倒産を免れるだけのワイドな補償でカバーしてくれる保険に加入しておけば、経営・倒産リスクを大幅に減らすことができる。いまや、火災保険だけでは万が一の備えとして不十分なのは明らかだ。

約2000社のつくり手がクチコミで支持　ワイドな補償、安価な保険料

放火による火災事故に見舞われたＡ工務店をはじめ、［事例1〜5］で紹介した事故・賠償事故は、すべて実話。そして、これら思わぬ事故を手厚くサポートすることで、つくり手をさまざまなリスクから救ったのが、「あんしん・とくとく倶楽部」工事保険（取扱代理店：住宅あんしん保証）だ。

近年では、暴風・豪雨などの自然災害が頻発しており、これが原因で建築中の住宅が倒壊・破損するなど、思いがけない大事故・トラブルにつながるケースも珍しくない。こうした台風による事故に加え、とくとく工事保険では水災・雪災危険についても特約によって補償が拡大している。

この工事保険では、次の(1)＋(2)を組み合わせたワイドな補償が最大の特徴となっている。
(1)建設中の建物・資材の損害を賠償する【建設工事保険】
(2)工事中から引き渡し後の第三者への賠償責任を補償する【総合賠償責任保険】
さらに、［事例4・5］のような事故をカバーするオプションプランとして、社員だけでなく下請け・下職の労災事故を補償する【傷害保険】、大工道具・資材・現金・有価証券等の盗難等を補償する【運送保険】も用意する。

(1)建設工事保険

(1)は、通常の火災保険で対象となる火災・落雷・爆発などの事故に加え、［事例3］のような台風などの風災、ひょう災、通常の工事保険ではオプション扱いとなる水災（洪水・高潮）や雪災による突発的な事故のほぼすべてが対象となるのが大きな特徴だ。［事例1］でも放火による火災事故で途方にくれたA工務店を高額補償で力強くサポートした。また、［完成引き渡し後2年間に発生した、施工の欠陥による不測かつ突発的な事故を担保］する独自のメンテナンス特約も、通常の工事保険にはつかないため要チェックだ。

(2)総合賠償責任保険

(2)は、請負業者賠償責任保険＋生産物賠償責任保険（PL保険）＋施設所有（管理）者賠償責任保険＋昇降機賠償責任保険の4つの賠償責任保険を標準装備。建設中、建設後、さらにはモデルルームや事務所での賠償事故まで対象となるため、近年頻発している［事例2］のような塗料飛散事故もこれで安心だ。対人・対物とも支払限度額を5億円までカバーしており、思わぬ高額賠償事故でも心強い。さらに［対物事故発生時に施工した部分自体に生じた損害を担保］するため、引き渡し物件の家財＋修理費用までを補償してくれる。

クチコミで支持

「あんしん・とくとく倶楽部」工事保険は、ワイドな補償と安価な保険料から約2000社のつくり手からクチコミで支持を得ている工事保険。見積もりは無料で、FAX送信のみと簡単だ。この倶楽部は、（株）住宅あんしん保証がサポートする、優良な工務店・ビルダーを応援するための会員組織で、工事保険をはじめとする充実したサポートが好評で会員数を伸ばしている。