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国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社 住宅あんしん保証

完成保証制度

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完成保証制度による保証の一例

請負金額2,000万円で契約。着工金150万円と中間金850万円。合計1,000万円を支払っていたとします。……ところが、工事が40%(800万円分)進んだところで建築会社が倒産!!

完成保証なし

工事中の建物の所有権は建築会社にあり、お施主様は債権者の一人にすぎません。

工事を完了し、お引渡しの済んでいない工事中の建物は建築会社に所有権があり、お施主様は債権者の一人にすぎません。

着工金・中間金を払っていても、複数の債権・債務の整理がつかなければお施主様は他の建築会社に続きをやらせることはできないのです。着工金・中間金もまず戻りません。

お施主様はこれらすべての問題をひとつひとつ解決しなければなりません。

完成保証あり

完成保証の契約ではこんな事態が発生した場合、建物の所有権は「住宅あんしん保証」に移転します。

完成保証の契約では建築会社の都合で工事が続けられなくなった場合、建築途中の建物の所有権は「住宅あんしん保証」に移転します。

「住宅あんしん保証」は引継ぎ建築会社を紹介し、完成・お引渡しに向けて円滑に工事を再開することができます。また、完成までに必要となる手続き及び追加費用は「住宅あんしん保証」が負担いたします。

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