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【フラット35】をご利用いただくには、下記基準を満たしている事が必要です。
ご利用いただける方
お申込時の年齢が70歳未満の方
（親子リレー返済をご利用の場合は、70歳以上の方もお申込いただけます。）
日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方
フラット35とその他のお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準を満たしている方
| 年 収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
|---|---|---|
| 基 準 | 30% | 35% |
すべてのお借入れとは、【フラット３５】による借入れのほか、【フラット３５】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます。）などの借入れをいいます。
ご融資の金額
100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価格の100％以内（1万円単位）
ご返済の期間
次のいずれか短い期間
15年(180回)以上35年(420回)以内(１年単位)
申込ご本人（連帯債務者を含みます。）の年齢が60歳以上の場合は10年（120回）以上です。
完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資の金利
全期間固定金利方式
融資実行時の金利がお借入期限まで適用されます。
申込時点の金利ではありません。
ご返済の方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ケ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
ご融資の手数料
ご融資金額×2.0％（消費税込）
担保
ご融資の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
保証料・保証人・
繰上返済手数料
必要ありません。
団体信用生命保険
原則、団体信用生命保険にご加入いただきます。
火災保険
ご融資の対象となる住宅に火災保険をお掛けいただきます。
（株）住宅あんしん保証から火災保険のお勧めプランをご提案いたします。
ご利用の使途
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建設資金または購入資金。
ご融資の対象となる住宅
【共通】
住宅の床面積
一戸建て、連続建て、重ね建て住宅の場合……70㎡以上
共同住宅(マンションなど)の場合……30㎡以上
住宅の断熱・耐久性などについて定めた技術基準に適合し、「適合証明書」を交付される住宅
店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の面積が全体の1/2以上あること ※敷地面積の要件はありません。
【新築住宅】
建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。)
または購入価格が1億円以下(消費税も含みます。)
※土地について
既に他のローンを利用して土地を取得済みの場合も、ローン残高ではなく、取得時の購入価格が融資対象になります。
土地購入資金に対する融資は、建設費の融資と同時に行います。
土地の購入資金のみに対する融資はできません。
借り入れ申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
【中古住宅】
購入価格が1億円以下(消費税を含みます。)
借入申込日において竣工から2年を超えている住宅または人が住んだことがある住宅
建築確認日が昭和56年5月31日（建築確認日が確認できない場合にあっては、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日）以前の場合、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要があります。
必要書類
運転免許証(写)等の本人確認資料
住民票
公的収入証明書
売買契約書(写)
土地・建物の登記簿謄本等の必要書類を借入申込時にご提出いただきます。
（申込内容により提出書類は異なります。）
延滞損害金
年率：14.5％
資料ダウンロード・
その他情報
住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社 住宅あんしん保証
本社：〒104-0031 東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6階 TEL：03-3562-8120（代表） FAX：03-3562-8031 お客様相談室 TEL：03-6824-9095
