住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社住宅あんしん保証

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あんしん住宅瑕疵保険

あんしん住宅瑕疵保険

あんしん住宅瑕疵保険とは

「あんしん住宅瑕疵保険」は、「住宅瑕疵担保履行法」に基づく保険法人として国土交通大臣より指定を受けた株式会社住宅あんしん保証がすべての住宅事業者を対象に提供する、住宅瑕疵担保責任保険です。

平成21年10月に全面施行された「住宅瑕疵担保履行法」は、新築住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能に瑕疵(欠陥)が判明した場合に、それを修繕するための資力の確保を住宅事業者に求めています。

その資力を確保する手段の一つが、住宅瑕疵担保責任保険への加入です。

戸建住宅/中小企業者向けキャラクター「あんしんするぞぅ」 共同住宅/中小企業者向けキャラクター「あんしんするべやぁ〜」
保険契約者・被保険者

あんしん住宅瑕疵保険は、すべての住宅事業者に保険契約者・被保険者としてご利用いただけます。

すなわち、住宅を供給する住宅瑕疵担保履行法上の資力確保義務のない次の事業者もご利用いただける保険です。

建設業の許可を必要としない事業者

宅地建物取引業者の発注に基づき住宅を建設する建設業者 など

保険対象住宅

未だ人の居住の用に供したことのない住宅で、かつ

戸建住宅の場合

請負契約においては、建設工事の完了の日から起算して2年以内に引き渡された住宅

売買契約においては、建設工事の完了の日から起算して2年以内に売買契約が締結された住宅

共同住宅の場合

請負契約においては、建設工事の完了の日から起算して2年以内に引き渡された住宅

売買契約においては、建設工事の完了の日から起算して2年以内に、住棟内のいずれかの住戸で売買契約が締結された住宅

引渡日に関しての期間の制限は設定しません。

ご契約方法

戸建住宅の場合

1戸ごとにお申し込みいただきます。なお、申込する住宅の種類に応じて3種類の区分があります。

住宅の区分 内容
一般住宅 認定品質住宅、性能評価住宅以外の住宅
認定品質住宅 品質の高い戸建住宅を供給することができると当社が認定した団体(以下「認定団体(戸建)」)に属する会員が供給する住宅
性能評価住宅 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅

共同住宅の場合

原則として、住棟全体でお申し込みいただきます。なお、申込する住宅の種類に応じて4種類の区分があります。

住宅の区分 内容
一般住宅 性能評価住宅以外の住宅
性能評価住宅 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅
一般住宅
(認定団体)
品質の高い共同住宅を供給することができると当社が認定した団体(以下「認定団体(共同)」)に属する会員が供給する、性能評価住宅以外の住宅
性能評価住宅
(認定団体)
認定団体(共同)に属する会員が供給し、かつ、建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅

※詳細は取次店または住宅あんしん保証までお問い合わせください。

保険の種類と区分

義務化保険(1号保険)

住宅瑕疵担保履行法に規定される資力確保義務に対応した保険契約。

被保険者が建設業者または宅地建物取引業者であって、未だ人の居住の用に供したことのない住宅で、建設工事の完了の日から起算して1年以内に発注者または買主(以下「住宅取得者」)に引き渡された住宅を対象とするものです。

ただし、住宅取得者が宅地建物取引業者である住宅は、資力確保義務が生じないため、任意保険(2号保険)の保険契約となります。

任意保険(2号保険)

履行法上は資力確保の義務付け対象ではない次の住宅に対応した保険契約。

建設工事の完了の日から1年を超えて引き渡された住宅

建設工事の完了の日から1年を超えて売買契約の締結がなされた住宅

建設業の許可の不要な事業者が建設した住宅

住宅取得者が宅地建物取引業者である住宅

戸建住宅と共同住宅で取り扱いが異なる点について次のページ以降でご案内します
戸建住宅の場合
共同住宅の場合
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