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住宅性能評価

ご案内

安心して住宅を取得するために信頼のある住宅性能評価書を交付します。

住まいの性能を等級や数値でわかりやすく見えるカタチにする「住宅性能表示制度」。
その住宅性能表示制度は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、
法律で定められた統一の基準で第三者評価機関が審査や検査を行い、住宅性能評価書を交付します。

設計性能評価/建設性能評価

登録住宅性能評価機関だけが、
このマークを付けた評価書を交付することができます。

【業務区域・対象建築物】

  • 業務区域
  • 日本全域
  • 対象建築物
  • 新築住宅(一戸建て、共同住宅) 既存住宅(一戸建て、共同住宅)

【業務内容】

住宅性能評価とは

住宅性能評価は、平成12年に施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律で定められた住宅性能表示制度に基づいたサービスです。法律で定められた統一の基準で住宅の性能を評価し、各性能を等級や数値等で表示します。

住宅性能表示制度は、「日本住宅性能表示基準」と「評価方法基準」による法律に基づいた共通のルールです。 住宅あんしん保証はこの法律に基づき住宅の性能評価を行う登録住宅性能評価機関です。

住宅性能表示制度についてはコチラ

10年間の瑕疵担保責任/住宅性能表示制度/紛争処理体制/住宅の品質確保の促進等に関する法律

住宅性能評価のポイント

point 1.法律に基づいた共通ルール

10分野の性能項目について、外見からでは判断が難しい建物の性能の違いを、国などに登録している第三者評価機関が公正に検査を行う「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた制度です。性能を等級や数値で表示するため、住宅を建てるとき、買うときに比較が簡単です。

point 2.評価書の性能が契約内容

新築住宅においては、住宅供給者が契約書面に住宅性能評価書やその写しを添付した場合や、消費者に住宅性能評価書やその写しを交付した場合には、住宅性能評価書に表示された性能を有する住宅の建設工事を行なうことを契約したものとみなすこととしています。

point 3.万一のトラブルも紛争処理機関で対応

建設住宅性能評価書が交付されている住宅については、トラブルが生じた際に指定住宅紛争処理機関(各地の弁護士会)に紛争の処理を申請することができます。
※1件あたり1万円の申請手数料が必要です。

point 4.住宅ローンの優遇や地震保険料の割引

建設住宅性能評価を受けると耐震等級によって地震保険料が割引されます。

割引率● 耐震等級1・・・10% ● 耐震等級2・・・30% ● 耐震等級3・・・50%

また、銀行等の住宅ローン金利が優遇される場合があります。

性能評価の基準

新築住宅の性能を評価・表示する基準(日本住宅性能表示基準)に基づき、
住宅の外見や簡単な間取り図では判断しにくい項目を優先的に、
10分野22事項(共同住宅は32事項)における住宅の性能を
《 1.設計段階での評価 》 《 2.現場における施工段階での検査 》の
2つの段階でチェックします。

1 構造の安定に関すること(必須)

地震・風・積雪に対しての
建物の強さを評価します。

2 火災時の安全に関すること(オプション)

火災の早期発見のしやすさ、
外部からの延焼に対する耐火性を評価します。

3 劣化の軽減に関すること(必須)

柱や土台の劣化の進行を
遅らせるための対策を評価します。

4 維持管理・更新への配慮に関すること(必須)

排水管・水道管・ガス管の点検・
清掃・修繕のしやすさを評価します。

5 温熱環境に関すること(必須)

建物の冷暖房を効率的に行うための断熱などの
省エネ対策を評価します。

6 空気環境に関すること(オプション)

室内への有害物質の発散量、
換気対策を評価します。

7 光・視環境に関すること(オプション)

室内の明るさを、部屋の広さに対する
窓の大きさの割合で表示します。

8 音環境に関すること(オプション)

開口部の遮音性能や共同住宅の上下または
隣接する住戸への音の伝わりにくさを評価します。

9 高齢者への配慮に関すること(オプション)

高齢者や子供が暮らしやすいよう、
バリアフリーの程度を評価します。

10 防犯に関すること(オプション)

犯罪者が住宅に侵入しないよう開口部に
対策がとられているかを評価します。

性能評価書について

住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価結果をまとめたもの(設計住宅性能評価)、施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたもの(建設住宅性能評価)の2種類があります。登録住宅性能評価機関が申請に基づき評価を行い、その結果を右記マークが表示された評価書にまとめます。

2種類の評価書で信頼度アップ!設計性能評価/建設性能評価
設計段階のチェック/設計段階のチェック 住宅あんしん保証

審査の流れ

【新築/戸建住宅の場合】

設計住宅性能評価/建設住宅性能評価

料金表

以下は必須項目4分野の性能評価料金となります。

選択項目に係る加算料金はこちら

【新築/戸建住宅】(必須項目の料金)

(税別)

延床面積 設計住宅性能評価 建設住宅性能評価
200m²未満 木造2階建て 44,000円 96,000円
木造3階建て 54,000円
200m²以上〜500m²未満 木造2階建て 54,000円 104,000円
木造3階建て 64,000円

【新築/共同住宅】(必須項目の料金)

(税別)

延床面積 設計住宅性能評価 建設住宅性能評価
      200m²未満 75,000円 + 5,000円 × M 140,000円 + 10,000円 × M
200m²以上 〜 500m²未満 110,000円 + 5,000円 × M 160,000円 + 10,000円 × M
500m²以上 〜 1,000m²未満 150,000円 + 5,000円 × M 300,000円 + 10,000円 × M
1,000m²以上 〜 1,500m²未満 210,000円 + 5,000円 × M 400,000円 + 10,000円 × M
1,500m²以上 〜 2,000m²未満 270,000円 + 5,000円 × M 500,000円 + 10,000円 × M
2,000m²以上 〜 3,000m²未満 500,000円 + 5,000円 × M 600,000円 + 10,000円 × M
3,000m²以上 〜 5,000m²未満 650,000円 + 5,000円 × M 740,000円 + 10,000円 × M
5,000m²以上 〜 7,500m²未満 900,000円 + 5,000円 × M 1,200,000円 + 10,000円 × M
7,500m²以上 〜 10,000m²未満 1,100,000円 + 5,000円 × M 1,500,000円 + 10,000円 × M

※ Mは評価対象住戸数とします。

【 建設住宅性能評価の階層割増率 】

階層(地階を含む) 割増率(%)
1〜3 0
4〜9 10
10〜16 20
17〜23 25
24〜30 30
31〜 40

※建設住宅性能評価においては、階層に応じて上記の割増が必要となります。

距離 出張費
日当 交通費
     15km未満 0円 0円
15km以上〜30km未満 0円 2,000円
30km以上〜50km未満 0円 3,000円
50km以上〜100km未満 5,000円 4,000円
100km以上〜      10,000円 実費

※ 宿泊が必要な場合、宿泊費は出張中の夜数に応じ、1名につき1夜あたり10,000 円(税別)で計算します。
※ 加算費用の距離の算定は業務拠点から直線距離とし住宅あんしん保証が決定します。

料金表

申請書等

のマークがあるデータは、専用ページにログインする必要があります。

約款

【共通】
  • 書類NO:001 DATE:2016.05.12

    -

    業務約款

    • PDF

業務要領・業務規定/引受の概要

【共通】
  • 書類NO:002 DATE:2016.05.12

    -

    業務規程

    • PDF

取下・返戻関係

【共通】
  • 書類NO:003 DATE:2016.05.12

    -

    取り下げ届

    • DOC

内容変更/再発行関係

【戸建住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:004 DATE:2016.05.12

    -

    変更申告書(必要な場合のみ)

    • XLS
【共同住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:005 DATE:2016.05.12

    -

    変更申告書(必要な場合のみ)

    • XLS
【共通】
  • 書類NO:006 DATE:2016.05.12

    -

    変更設計住宅性能評価申請書(第五号様式)

    • XLS
  • 書類NO:007 DATE:2016.05.12

    -

    申請者等変更届

    • DOC

申請書類等

【戸建住宅:設計住宅性能評価】
  • 書類NO:008 DATE:2016.05.12

    -

    申込書

    • XLS
  • 書類NO:009 DATE:2016.08.01

    -

    設計住宅性能評価申請書(第四号様式)(戸建)

    • XLS
  • 書類NO:010 DATE:2016.05.12

    -

    委任状

    • XLS
  • 書類NO:011 DATE:2017.08.01

    -

    自己評価及び設計内容説明書(木造軸組・枠組壁工法)(戸建)

    • XLS
【戸建住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:012 DATE:2016.05.12

    -

    申込書

    • XLS
  • 書類NO:013 DATE:2016.05.12

    -

    建設住宅性能評価申請書(第七号様式)(戸建)

    • XLS
  • 書類NO:014 DATE:2016.05.12

    -

    委任状 ※設計住宅性能評価ご申請時に提出されている場合は、提出不要です。

    • XLS
  • 書類NO:015 DATE:2016.05.12

    -

    施工状況報告書(戸建)

    • XLS
  • 書類NO:016 DATE:2016.05.12

    -

    検査対象工程に係る工事が完了する日又は完了した日の通知書

    • XLS
【共同住宅:設計住宅性能評価】
  • 書類NO:017 DATE:2016.05.12

    -

    申込書

    • XLS
  • 書類NO:018 DATE:2016.05.12

    -

    設計住宅性能評価申請書(第四号様式)、委任状、設計内容説明書(共同住宅)

    • XLS
【共同住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:019 DATE:2016.05.12

    -

    申込書

    • XLS
  • 書類NO:020 DATE:2016.05.12

    -

    建設住宅性能評価申請書(第七号様式) (共同住宅)

    • XLS
  • 書類NO:021 DATE:2016.05.12

    -

    委任状 ※設計住宅性能評価ご申請時に提出されている場合は、提出不要です。

    • XLS
  • 書類NO:022 DATE:2016.05.12

    -

    施工状況報告書(共同住宅)※準備中

  • 書類NO:023 DATE:2016.05.12

    -

    検査対象工程に係る工事が完了する日又は完了した日の通知書

    • XLS
【既存住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:024 DATE:2016.05.12

    -

    既存住宅建設住宅性能評価申請書類一式

    • XLS
  • 書類NO:025 DATE:2016.05.12

    -

    申告書(一戸建ての住宅用)

    • PDF
  • 書類NO:026 DATE:2016.05.12

    -

    申告書(共同住宅等用、管理組合向け)

    • PDF
  • 書類NO:027 DATE:2016.05.12

    -

    申告書(共同住宅等用、住戸版)

    • PDF
  • 書類NO:028 DATE:2016.05.12

    -

    申告書(共同住宅等用、総括版)

    • PDF
【共通】
  • 書類NO:029 DATE:2016.05.12

    -

    住宅性能評価書再交付申請書

    • DOC

必要書類リスト

【戸建住宅:設計住宅性能評価】
  • 書類NO:030 DATE:2016.05.12

    -

    設計住宅性能評価申請 必要書類チェックシート

    • XLS
【戸建住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:031 DATE:2016.05.12

    -

    建設住宅性能評価申請 必要書類チェックシート

    • XLS
【共同住宅:設計住宅性能評価】
  • 書類NO:032 DATE:2016.05.12

    -

    設計住宅性能評価申請 必要書類チェックシート

    • XLS
【共同住宅:建設住宅性能評価】
  • 書類NO:033 DATE:2016.05.12

    -

    建設住宅性能評価申請 必要書類チェックシート

    • XLS

料金表

【共通】
  • 書類NO:034 DATE:2016.05.13

    -

    料金表

    • PDF

その他:その他

【共通】
  • 書類NO:035 DATE:2017.07.20

    -

    性能評価機関の情報開示

    • PDF
  • 書類NO:036 DATE:2016.05.12

    -

    ファイル共有サービス利用申込書

    • XLS
申請書類一式をメールかファイル共有サービスで送信、もしくは2部郵送ください。 hyouka@j-anshin.co.jp(添付は8MB程度まで) TEL:03-3562-8127
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