保険の概要

工事業者が瑕疵(かし)担保責任(契約不適合責任)を履行(修補等)した場合に、その修補等に要する費用を保険金としてお支払いする保険です。
なお、詳細についてはあんしん大規模修繕工事瑕疵保険 契約内容のご案内をご確認ください。

保険の仕組み

大規模修繕工事業者が発注者に対して瑕疵担保責任を負担することによって被る損害を補償します。また、大規模修繕工事業者が倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合は、発注者に保険金をお支払いします(直接請求)。

保険の仕組み

契約対象

保険契約者・被保険者(保険申込者)

あんしん大規模修繕工事瑕疵保険の事業者登録を受けた事業者で、修繕工事を請け負う業者です。

保険の対象となる部分

大規模修繕工事を実施した次の部分が保険の対象です。
・構造耐力上主要な 部分 ・雨水の浸入を防止 する部分
・給排水管路 ・灯油管路 ・給排水設備 ・灯油設備 ・電気設備・ガス設備

※特約の付帯により、太陽光発電設備、外壁に設置されたタイル、新設手すり・柵、防錆塗装の鉄部、外壁に塗られた塗膜についても保険対象部分とすることができます。

対象大規模修繕工事

大規模修繕工事業者が発注者と締結した工事請負契約に基づき施工する共同住宅に対する修繕工事です 。

対象大規模修繕工事

※図をクリックすると大きく表示されます。

保険対象住宅

延床面積が500㎡以上または地階を含む階数が 4以上の共同住宅の共用部分です。

保険期間

大規模修繕工事完了日から起算して5年間(※)
(工事完了日は、発注者が工事完了について承諾したことを証する「工事完了確認書」 に記載された日付とします。)

※特約の付帯がある場合、保険対象部分ごとに保険期間が異なる場合があります。

支払限度額

保険期間を通じてお支払いするい保険金は、大規模修繕工事の請負金額(※)に応じて、お支払いするすべての保険金を合算して次の額を限度とします。

※大規模修繕工事の請負金額は、原則として、工事請負契約書に記載の額(税込)とします。なお、住宅以外の部分の工事その他の保険対象とならない部分の取扱いについては、住宅あんしん保証までお問い合わせください。

大規模修繕工事の請負金額帯(税込) 支払限度額 大規模修繕工事の請負金額帯(税込) 支払限度額
1,000万円以下 1,000万円 8,000万円超 9,000万円以下 9,000万円
1,000万円超 2,000万円以下 2,000万円 9,000万円超 1億円以下 1億円
2,000万円超 3,000万円以下 3,000万円 1億円超 1.5億円以下 1.5億円
3,000万円超 4,000万円以下 4,000万円 1.5億円超 2億円以下 2億円
4,000万円超 5,000万円以下 5,000万円 2億円超 3億円以下 3億円
5,000万円超 6,000万円以下 6,000万円 3億円超 4億円以下 4億円
6,000万円超 7,000万円以下 7,000万円 4億円超 5億円
7,000万円超 8,000万円以下 8,000万円    

なお、事故調査費用保険金、仮住まい費用保険金、駐車場賃借費用保険金については、一定の限度額があります。また、その他に保険期間中支払限度額等があります。

免責金額・縮小てん補割合とお支払いする保険金の算出方法

支払限度額を限度として、次の式により算出された額を保険金としてお支払いします。

(修補費用・損害賠償保険金+争訟費用保険金-免責金額10万円(※1))×縮小てん補割合80%(※2)+求償権保全費用保険金+事故調査費用保険金+仮住まい費用保険金+駐車場賃借費用保険金

※1 免責金額は保険金請求者に負担していただく金額です。直接請求の場合、発注者にご負担いただきます。

※2 直接請求の場合、縮小てん補割合は100%になります。(ただし発注者が宅地建物取引業者である場合は80%)

上記はあんしん大規模修繕工事瑕疵保険の概要のみご説明するものです。
詳細についてはあんしん大規模修繕工事瑕疵保険 契約内容のご案内をご確認ください。

かし保険・各種商品に関するお問い合わせ

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