目指せ、雨漏り事故ゼロへの道‼ー第５回「追加防水検査」の検査内容について教えて！その１ー

１.「追加防水検査」の有用性

　「あんしん住宅瑕疵保険」において、通常の現場検査（階層３以下（地階を含む）の戸建住宅の場合、「基礎配筋検査」と「上部躯体検査」の２回）のオプション検査として、雨水の浸入を防止する部分に対して行う検査（以下「追加防水検査」）を追加することができます。今回は、「追加防水検査」の検査内容とその有用性について確認していきます。
　連載の第１回で『戸建住宅に発生した保険事故の約95％が雨漏り事故であること』 および 『部位別の雨漏り事故発生割合の内訳をみると、屋根、外壁（開口部）、バルコニーからまんべんなく雨漏りが発生していること』 をご案内しましたが、改めて、雨漏り事故を未然に防ぐには、適切なタイミングで第三者の検査を利用することが非常に有効になります。実際、住宅あんしん保証の引受契約より「追加防水検査」を利用している戸建住宅の事故発生率は、利用していない場合と比べると、大きく低減していることが確認されています。

　「追加防水検査」は、階層３以下（地階を含む）の戸建住宅を対象とし、外装防水下地工事完了後、サイディング等を張る前の時期（[図２]参照）に、雨漏り事故の原因となりやすい取合い部について、現場検査員が検査を行います。具体的には、外壁防水紙の施工状況（重ね合わせ幅、しわ・隙間等の不具合がない事等）および開口部周囲（配管等貫通孔含む）における防水紙と防水テープの施工状況を中心に、防水工事の進行に応じてバルコニー防水の施工状況等も合わせて目視確認する検査になります（[写真１]参照）。

2.「追加防水検査」で確認された【良好な施工事例】

　続けて、実際の「追加防水検査」における検査写真のうち、【良好な施工事例】を紹介します。
　（本施工事例は「防水に関する施工品質の向上」および「雨漏り事故の低減」を目的として、建築工事に関わる皆様の参考にしていただきたく取りまとめた資料であり、個々の住宅の施工品質の良し悪しを判断するための指標等として使用しないでください。また、本資料を住宅あんしん保証に無断で二次利用することを禁じます。）

3. データダウンロードのご案内　～ 「ハンドブック」と「要点解説」 ～

　以上、今回の第５回では、「追加防水検査の検査内容（その１）」についてご案内しました。雨漏り事故を未然に防ぐには、建築工事に関わる全ての方々が意識を持って、雨水の浸入を防止する部分の施工に関する知識・技術を高めるとともに、適切なタイミングで第三者の検査を利用することが非常に有効です。
　是非、ハンドブックの「事故事例」等を知見として、注意が必要な部分や有効な防水措置等を再確認し、防水に関する施工品質の向上に繋げてください。
　次回（第６回）は、「追加防水検査の検査内容（その２：【注意が必要な施工事例】）」をご案内しますので、乞うご期待ください。 　
　なお、次のフォームより、貴社の情報をご入力いただき送信していただけましたら、「ハンドブック」と「要点解説」データのダウンロードURLをメールにてお送りします。 （ダウンロードいただけるデータは 過去の連載 と同じです。）