１．「追加防水検査」の有用性（２）

「追加防水検査」の有用性について（１）はこちら

　「あんしん住宅瑕疵保険」において、通常の現場検査（階層３以下（地階を含む）の戸建住宅の場合、「基礎配筋検査」と「上部躯体検査」の２回）のオプション検査として、外装防水下地工事完了後、サイディング等を張る前の時期（[図１]参照）に、外壁防水紙の施工状況（重ね合わせ幅、しわ・隙間等の不具合がない事等）および開口部周囲（配管等貫通孔含む）における防水紙と防水テープの施工状況を中心に、現場検査員が目視確認する検査（以下「追加防水検査」）を追加することができます。
　連載の第１回で 『戸建住宅に発生した保険事故の約95％が雨漏り事故であること』 および 『部位別の雨漏り事故発生割合の内訳をみると、屋根、外壁（開口部）、バルコニーからまんべんなく雨漏りが発生していること』 をご案内しました。繰り返しになりますが、雨漏り事故を未然に防ぐには、適切なタイミングで第三者の検査を利用することが非常に有効になります。実際、住宅あんしん保証の引受契約より「追加防水検査」を利用している戸建住宅の事故発生率は、利用していない場合と比べると、大きく低減していることが確認されています。

　また、この８月「公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター」のホームページ／統計・資料等／調査・研究（https://www.chord.or.jp/documents/tokei/#num3）に公開されている「住宅に係る統合的な情報インフラ整備事業」報告書には、「追加防水検査」の有用性に関するデータ（[図２]）が掲載されており、新築住宅瑕疵保険（５法人全体）にオプションで追加することができる「防水検査」は、年々件数が増える傾向（利用開始時の２倍超）にあり、戸建住宅の場合、「防水検査」の利用割合は２割を超えていることが確認できます。

　更に、住宅あんしん保証では階層３以下（地階を含む）の木造戸建住宅を対象に、主要な工程における施工状況を確認するオプション検査 『あんしんプレミア検査（以下「プレミア検査」）』 も合わせて提案・推奨しております。
　「プレミア検査」は、通常の現場検査にオプションで「構造金物検査」「追加防水検査」「断熱材・バルコニー防水検査」を追加するパッケージ検査[図３]を実施します。
　「プレミア検査」の導入により雨漏り事故対策としてだけではなく、現場関係者への各工程における施工の意識向上や省エネ基準適合義務化を前に断熱材の施工手順の見直しのきっかけにもなります。また、建築知識を持たない顧客に対し、安心、安全な住まいの提供に取組む姿勢や「第三者による検査に合格した」というわかりやすいメッセージを伝えることができ、営業的な活用もできると考えます。

２．「追加防水検査」で確認された注意が必要な施工事例

　前回は「追加防水検査」で確認された【良好な施工事例】を紹介しました。
　今回は【注意が必要な施工事例】（検査指摘となる事例）を紹介します。
（本施工事例は「防水に関する施工品質の向上」および「雨漏り事故の低減」を目的として、建築工事に関わる皆様の参考にしていただきたく取りまとめた資料であり、個々の住宅の施工品質の良し悪しを判断するための指標等として使用しないでください。また、本資料を住宅あんしん保証に無断で二次利用することを禁じます。）

３．データダウンロードのご案内　～ 「ハンドブック」と「要点解説」 ～

　以上、今回の第６回では、「追加防水検査の検査内容（その２：【注意が必要な施工事例】）」についてご案内しました。雨漏り事故を未然に防ぐには、建築工事に関わる全ての方々が意識を持って、雨水の浸入を防止する部分の施工に関する知識・技術を高めるとともに、適切なタイミングで第三者の検査を利用することが非常に有効です。
　是非、ハンドブックの「事故事例」等を知見として、注意が必要な部分や有効な防水措置等を再確認し、防水に関する施工品質の向上に繋げてください。
　次回（第７回）は、「雨漏りを再発させないためには・・・！」をご案内しますので、乞うご期待ください。
　なお、次のフォームより、貴社の情報をご入力いただき送信していただけましたら、「ハンドブック」と「要点解説」データのダウンロードURLをメールにてお送りします。 （ダウンロードいただけるデータは 過去の連載 と同じです。）