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現金取得者向け新築対象住宅証明書

ご案内

「現金取得者向け新築対象住宅証明書」を交付いたします。

「現金取得者向け新築対象住宅証明書」とは、すまい給付金制度において、新築住宅で住宅ローンの利用がない場合(現金取得者)の 給付要件のひとつである【フラット35】S(金利Bプラン)と同等の基準を満たす住宅であることを証明する書類です。

すまい給付金について

▶ すまい給付金制度について、詳しくはこちらをご覧ください。住宅あんしん保証:すまい給付金制度について

【業務区域・対象建築物】

  • 業務区域
  • 日本全域
  • 対象建築物
  • 新築住宅(一戸建て住宅、共同住宅等)

【業務内容】

【フラット35】S(金利Bプラン)と同等の基準(フラット35に係る基礎技術基準に係る審査は行いません)のいずれか1つ以上の基準に適合しているか確認し、適合していると認める場合は「現金取得者向け新築対象住宅証明書」を交付します。図面による審査を行うのみで現場の検査等は実施しません。

  • ※ 【フラット35】Sの適合証明書、長期優良住宅認定通知書を取得している場合は、
    給付金申請が利用できるため「現金取得者向け新築対象住宅証明書」は必要ありません。
  • ※ 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査適合証等は、すまい給付金申請に直接利用できませんので「現金取得者向け新築対象住宅証明書」の発行が必要となります。

審査の流れ

申請者/住宅あんしん保証/申請者/すまい給付金事務局
  • ※1 申請図書一式を電子メール若しくはご郵送下さい。(申請必要図書と送付先は下記参照。)
    捺印書類に関しましては捺印後コピーもしくはスキャンデータをいただければ原本は不要です。
  • ※2 「証明書」申請時期は着工前、工事中、竣工後、お引渡し後いずれも可能です。ただし工事完了から1年を経過した場合は、
    中古住宅の扱いとなり、「現金取得向け新築対象住宅証明書」の発行対象となりませんのでご注意下さい。
  • ※3 「すまい給付金」の申請には「現金取得者向け新築対象住宅証明書」以外にも必要書類がございます。

必要書類はこちら(国土交通省:すまい給付金/申請方法について)

■ 【フラット35】S(金利Bプラン)の基準

料金表

【新築/一戸建住宅】

2階建・在来軸組工法または2×4工法・延床面積200m²以下 ※3

(税別)

適用する住宅性能 一般 評価書等活用※1
耐久性・可変性
バリアフリー性
27,000円 5,000円
省エネルギー性(断熱等性能等級4)
耐震性(免震建築物を除く※2)
30,000円 5,000円
省エネルギー性(一次エネルギー消費量等級4) 38,000円 5,000円
  • ※1 省エネルギー対策等級4、耐久可変性は劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上、耐震性は耐震等級2以上、バリアフリー性は高齢者対策等級3以上が確認できる以下のいずれかの書類(住宅あんしん保証が交付した、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書等)
  • ※2 免震建築物は別途見積りとなります。
  • ※3 上記建物工法・規模に該当しない住宅の場合、別途見積りとなります。共同住宅は別途見積りとなります。
  • ※ 再発行手数料5,000円(税別)
  • ※ 状況により、審査料金の改定を行う場合があります。

料金表

申請書等

【申請必要図書一覧】

申請の受付に際し必要な図書は下表の通りとなります。いずれか1つ基準を選択してください。

表1 フラット35S(金利Bプラン)の基準
省エネルギー性 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級4以上
耐久性・可変性 劣化対策等級3、かつ維持管理対策等級2以上

※共同住宅等は一定の更新対策(躯体天井高の確保(2.5m以上)
及び間取り変更の障害となる壁または柱がないこと)が必要

耐震性 耐震等級(倒壊防止等)2以上
免震建築物
バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級3以上
表2 申請必要図書一覧
   
申込書  
現金取得者向け
新築対象住宅
証明書申請書
 
委任状  
設計内容説明書  
付近見取図 方位
配置図 縮尺・方位・敷地境界線、敷地内に於ける建物の位置、申請に係る建築物と他の建築物との別及び設備配管に係る外部の排水ますの位置の記載
仕様書・仕上表 部材の種類、寸法及び取り付け方法の記載
各階平面図 縮尺、方位、間取りの位置及開口部の位置及び構造の記載
        居室の寸法、階段の寸法及び構造、廊下及び出入り口の寸法、段差の位置及び寸法の記載
      壁の種類及び位置、通し柱の位置、筋交いの種類及び位置の記載
        換気孔の位置、設備の種類、点検口及び掃除口の位置並びに配管取り出し口及び縦管の位置の記載
立面図 縮尺並びに小屋裏換気孔の種類、寸法及び位置の記載
断面図又は
矩計図
縮尺、建築物の高さ、外壁及び屋根の構造、軒の高さ、軒及びひさしの出、小屋裏の構造、各階の天井高さ、天井の構造、床の高さ及び構造並びに床下及び基礎の構造の記載
基礎伏図   縮尺、構造躯体の材料の種別及び寸法並びに床下換気孔の寸法の記載
各階床伏図       縮尺並びに構造躯体の材料の種別及び寸法の記載
小屋伏図       縮尺並びに構造躯体の材料の種別及び寸法の記載
各部詳細図         縮尺並びに断熱部その他の部分の材料の種別及び寸法の記載
各種計算書     構造計算、温熱計算その他の計算を要する場合における当該計算の内容記載

申請必要図書一覧

申請書等

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約款

  • 書類NO:001 DATE:2016.05.10

    -

    業務約款

    • PDF

業務要領・業務規定/引受の概要

  • 書類NO:002 DATE:2016.05.10

    -

    業務要領

    • PDF

取下・返戻関係

  • 書類NO:003 DATE:2016.05.10

    -

    取下げ届

    • DOC

内容変更/再発行関係

  • 書類NO:004 DATE:2016.05.10

    -

    再発行申請書

    • DOC

申請書類等

  • 書類NO:005 DATE:2016.05.10

    -

    申込書

    • XLS
  • 書類NO:006 DATE:2016.05.10

    -

    現金取得者向け新築対象住宅申請書

    • XLS
  • 書類NO:007 DATE:2016.05.10

    -

    委任状

    • XLS
  • 書類NO:008 DATE:2016.05.10

    -

    設計内容説明書(断熱等性能等級4)

    • XLS
  • 書類NO:009 DATE:2016.05.10

    -

    設計内容説明書(一次エネルギー消費量基準等級4以上)

    • XLS
  • 書類NO:010 DATE:2016.05.10

    -

    設計内容説明書(耐久性・可変性)

    • XLS
  • 書類NO:011 DATE:2016.05.10

    -

    設計内容説明書(耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2若しくは3又は免震建築物)

    • XLS
  • 書類NO:012 DATE:2016.05.10

    -

    設計内容説明書(バリアフリー性)

    • XLS
  • 書類NO:013 DATE:2016.05.10

    -

    サンプル図書(断熱等性能等級4)

    • PDF
  • 書類NO:014 DATE:2016.05.10

    -

    サンプル図書(耐久性可変性)

    • PDF
  • 書類NO:015 DATE:2016.05.10

    -

    サンプル図書(バリアフリー性)

    • PDF

必要書類リスト

  • 書類NO:016 DATE:2016.05.10

    -

    必要書類チェックリスト

    • PDF

料金表

  • 書類NO:017 DATE:2016.05.10

    料金表

    • PDF
申請書類一式を郵送、もしくはメールで送付ください。 hyouka@j-anshin.co.jp(添付は8MB程度まで) TEL:03-3562-8127
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