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あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース)

あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース)(ダイジェスト版)

あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース)の仕組み

あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース)とは、売買契約を代理または媒介した仲介事業者が基本構造部分の瑕疵について、買主に対して負う瑕疵保証責任(※)を確実に履行するために加入いただく保険です。

万が一、仲介事業者の倒産等により、瑕疵の補修等が行われない場合には、買主が直接保険金を請求することができます。

※住宅あんしん保証所定の標準保証書に基づき負担する瑕疵保証責任をいいます。

保険契約者・被保険者

住宅あんしん保証に、既存住宅売買瑕疵保険に関する事業者登録をしている事業者で
「保険対象住宅」の売買契約を代理または媒介した「仲介事業者(宅地建物取引業者)」とします。

売主:宅地建物取引業者以外の者とします。

※宅地建物取引業者が売主となる既存住宅につきましては、あんしん既存住宅売買瑕疵保険をご契約ください。

保険の対象となる住宅

以下すべての条件を満たす住宅とします。

既に人の住居の用に供したことのある住宅または建設工事完了の日から起算して1年を経過して買主と売買契約を締結した住宅であること

新耐震基準等を満たす住宅であること

※詳しくは「あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース) / 商品概要のご案内」をご確認ください。

保険の対象となる部分

基本構造部分とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律および同法施行令で定められた柱、基礎等の構造耐力上主要な部分および外壁、屋根等の雨水の浸入を防止する部分を指します。この基本構造部分の瑕疵が保険の対象となります。

一定の条件を満たす共同住宅の場合は、検査内容を合理化したプランをご利用いただける場合があります。

住戸単位検査プランについて

特約条項

あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース)では特約条項を付帯することにより、基本構造部分に加え、住宅区分に応じて以下の管路・設備等を保険の対象に追加することができます。

  • ①戸建住宅および共同住宅(住棟検査プラン)の場合

    保険対象住宅またはその敷地内に設置された給水管、給湯管(追い焚き用循環配管を含みます。)、排水管(雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根もしくは外壁の内部または屋内にある部分を除きます。)または汚水管をいいます。ただし、水道事業者、水道管理者または下水道管理者が所有または管理する部分および設備機器に係る部分を除きます。

    ②共同住宅(住戸単位検査プラン)の場合

    保険対象住宅に設置された給水管、給湯管(追い焚き用循環配管を含みます。)、排水管(雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根もしくは外壁の内部または屋内にある部分を除きます。)または汚水管をいいます。ただし、水道事業者、水道管理者、下水道管理者または管理組合が所有または管理する部分および設備機器に係る部分を除きます。

  • ①戸建住宅の場合

    保険対象住宅に設置された受変電設備、配線、開閉器盤、動力盤または分電盤をいいます。ただし、電気事業者が所有または管理する部分を除きます。

    ②共同住宅(住棟検査プラン)の場合

    保険対象住宅に設置された受変電設備、配線、開閉器盤、動力盤、分電盤、照明設備または換気設備をいいます。ただし、電気事業者が所有または管理する部分を除き、照明設備および換気設備にあっては、区分所有者の専有部分(賃貸共同住宅にあっては、各住戸の居住者が専用使用する部分)も除きます。

  • 保険対象住宅またはその敷地内に設置された受水槽、揚水ポンプ、加圧・増圧ポンプ、高架水槽、温水器、雑排水ポンプ、湧水排水ポンプ、汚水ポンプまたは桝をいいます。ただし、水道事業者、水道管理者または下水道管理者が所有または管理する部分を除きます。

  • 保険対象住宅またはその敷地内に設置されたガス配管または中継遮断弁をいいます。ただし、ガス事業者が所有または管理する部分を除きます。

ご注意

このホームページ上では、主な商品情報を抜粋した説明内容となっております。
商品の詳細につきましては、パンフレット等をご覧ください。

あんしん既存住宅売買瑕疵保険に関するお問い合わせ TEL:03-6824-9440(受付時間 平日 9:00〜17:30)
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