あんしん既存住宅売買瑕疵保険の概要

あんしん既存住宅売買瑕疵保険の概要

既存住宅（中古住宅）を販売した宅建業者が瑕疵担保責任（契約不適合責任）を履行（修補等）をした場合に、その修補等に要する費用を保険金としてお支払いする保険です。
なお、詳細についてはあんしん既存住宅売買瑕疵保険　契約内容のご案内をご確認ください。

保険の仕組み

住宅を販売した宅地建物取引業者である売主が、買主に対して住宅あんしん保証所定の標準保証書に基づき負担する瑕疵担保責任を確実に履行するために、売主が加入する保険です。万が一、売主の倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合は、買主に直接保険金が支払われます。（直接請求）

保険の対象となる部分

柱、基礎等の構造耐力上主要な部分と外壁、屋根等の雨水の浸入を防止する部分（基本構造部分）です。

また、次の特約が付帯されている場合は保険の対象となる部分にそれぞれ記載の部分を含みます。

契約対象

保険契約者・被保険者（保険申込者）

あんしん既存住宅売買瑕疵保険・あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険（仲介事業者コース）の事業者登録を受けた事業者で、保険対象住宅を販売する宅地建物取引業者です。

保険対象住宅

宅地建物取引業者である売主が買主との間で売買契約を締結した住宅または販売予定の住宅で、次の①および②の条件をいずれも満たすものとします。

保険期間

※区分所有される共同住宅の場合は、各々の住戸の引渡し日から起算します。

支払限度額

保険期間を通じてお支払いする保険金は、お支払いするすべての保険金を合算して次の額を限度とします。

なお、事故調査費用保険金、仮住まい費用保険金については、一定の限度額があります。また、その他に保険期間中支払限度額等があります。

免責金額・縮小てん補割合とお支払いする保険金の算出方法

支払限度額を限度として、次の式により算出された額を保険金としてお支払いします。

※1　免責金額は保険金請求者に負担していただく金額です。直接請求の場合、買主にご負担いただきます。

※2　直接請求の場合、縮小てん補割合は100%になります。（ただし買主が宅地建物取引業者である場合は80%）

上記はあんしん既存住宅売買瑕疵保険の概要のみご説明するものです。
詳細についてはあんしん既存住宅売買瑕疵保険　契約内容のご案内をご確認ください。