大規模修繕かし保険

計画修繕工事ではなく、突発的に発生した共用部の工事の場合、申込みできますか？

計画修繕工事に限らず、不定期に実施する共用部分の工事も申込み可能です。具体的には、屋上等の屋根部分からの雨漏り、給排水管路からの漏水、各種設備関係の補修工事等があります。

敷地内に複数棟あります。その内、住宅棟ではない、管理棟､商業施設棟に対して行う工事の場合、申込みできますか？

できません。管理等、商業施設等以外にも、駐車場施設､遊具施設等、住宅棟ではない建物はお引受けの対象外です。

アパートの外壁・屋根改修工事の場合、申込みできますか？

建物の規模に応じて、申込みできない場合があります。あんしん大規模修繕工事瑕疵保険の要件と範囲は、延床面積が500㎡以上または地階を含む階数が４以上の共同住宅の共用部分です。ただし、小規模棟に対する修繕工事でも、団地等の大規模修繕工事を団地管理組合等が一括して発注する場合には申込み可能な場合があります（詳しくは住宅あんしん保証までお問い合わせください）。

工事完成保証制度との違いは何ですか？

一般的に工事完成保証制度とは、工事業者が工事中に倒産等により工事の継続が困難な場合、金銭保証や役務保証により、工事の完成までを支援する保証制度です（住宅あんしん保証では大規模修繕工事を対象とする工事完成保証制度は取り扱っていません）。一方、大規模修繕かし保険は、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく保険です。工事業者が発注者に対して瑕疵担保責任を負担することによって被る損害を補償します。また、工事業者が倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合、発注者は住宅あんしん保証に直接保険金の請求を行い、保険金支払事由に該当するときは、直接保険金の支払いを受けることができる仕組みです。

住宅あんしん保証の大規模修繕かし保険にはどのような特約がありますか？

手すり・柵・鉄部補償特約（保険期間2年間）、タイル剝落補償特約（保険期間5年または10年間）、防水工事実施部分保険期間延長特約（保険期間10年間）、給排水管路工事実施部分保険期間延長特約（保険期間10年）等があります。また、これらの特約を付帯する場合、住宅あんしん保証の設計施工基準に記載の工事内容であることが必要です。