住宅の品質管理に〝第三者の目線〟を

住宅あんしん保証は「あんしんプレミア検査」の発売を開始し、２０２０年２月３日よりその申込み受付を開始した。これは同社が引き受ける新築住宅向け瑕疵保険「あんしん住宅瑕疵保険」で、戸建住宅の場合に標準として実施する現場検査ー基礎配筋検査・上部躯体検査ーにオプションで次の３つを追加するパッケージ検査だ。

• 構造金物検査
• 追加防水検査
• 断熱材・バルコニー防水検査

建築現場が抱えるさまざまな課題

設業界では、人材確保が喫緊の課題だ。 国土交通省の資料によれば、建設業就業者数はかつて年平均で６８５万人いた。 ところが、２０１６年には５００万人を下回り、30％近くも減少。高齢化も進み、技術の継承も急がれる。 経験豊かな職人が現場を去ったことで、施工品質のばらつきが生じたり、現場監督の不足で一人当たりが担当する現場が増加し、適切な工事監理ができない等、その影響は大きい。 結果として、施工不良を見逃したまま、工事が進み、後に欠陥住宅として多額の修補費用等を要するような事態が懸念されている。

第三者検査を活用して品質確保を目指す

こうした状況から注目されているのが「建築中の第三者検査」だ。 〝第三者の目線〟を取り入れることで、住宅取得者に対し、品質管理に取組む姿勢をＰＲすることもでき、そのメリットは大きい。 住宅あんしん保証は「安心、安全な住宅の提供を目指す住宅事業者にとって、品質管理は常に最優先事項です。そのサポートとして、あんしんプレミア検査を活用してほしい」としている。

現場検査のタイミングは全４回

対象となる住宅は階層３以下（地階を含む。）の木造の戸建住宅で、下記のとおり。 現場検査は５種類で、上部躯体検査（標準としての現場検査）と同時に構造金物検査を実施する。つまり、タイミングは全４回だ［表参照］。

申込みの手続は瑕疵保険と同時に

対象となる住宅は階層３以下（地階を含む。）の木造の戸建住宅で、下記のとおり。 申込み方法は非常に簡単だ。 保険契約申込み時、同社のホームページに掲載中の最新の保険契約申込書を利用し、『希望する任意検査オプション』の欄に　をし、検査希望日を記入するだけだ。なお、現場検査で必要となる構造金物の配置や断熱の仕様がわかる設計図書等の提出が必要となる。 かかる費用やその他の注意点等を記載したチラシは同社のホームページに掲載中だ。同社では「今後、住宅事業者は建築主への省エネ基準への適合の説明の義務化等、省エネ性能への取組みが期待されています。あんしんプレミア検査を導入することで、雨漏り事故の防止や住宅取得者へのＰＲだけではなく、現場関係者の断熱施工の技術の見直しや向上のきっかけにも繋げてほしい」として、積極的に訴求していく。